Objetivos de ahorro realistas: cómo plantearlos para comprar vivienda
Adquirir una vivienda es un sueño que se puede alcanzar siendo constante y eligiendo adecuadamente. Para lograrlo, es importante que pongas objetivos de ahorro realistas que te permitan disfrutar de tus quincenas y cumplir tus metas al mismo tiempo. En Propiedades.com te decimos cómo plantearlos y comprar tu casa.
Planifica tus ingresos y egresos
Al fijar objetivos de ahorro realistas para comprar una vivienda, primero debes hacer una revisión exhaustiva de tus finanzas. Lo principal es conocer tus ingresos y evaluar a profundidad tus egresos durante un periodo determinado. Ya sea quincenal o mensual, sabrás qué gastos están quitando dinero que podría destinarse a tus metas.
Igualmente, debes tener en cuenta el tipo de casa que quieres, el precio de la vivienda y el costo del enganche. Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, sugiere que hagas un ejercicio de simulación para saber tus capacidades hipotecarias.
Cuando tengas estos datos, el experto aconseja fijar objetivos de ahorro realistas con base en:
- Ingresos y gastos mensuales o quincenales
- Tipo de vivienda que quieres comprar
- Precios de la vivienda, costo del enganche y posible mensualidad de la hipoteca
- Cantidad de ahorro real que no signifique sacrificar tu calidad de vida
Recuerda que puedes utilizar apps financieras para llevar un mayor control de tu dinero y evitar los gastos hormiga.
Ordena tus finanzas en porcentajes
Cuando tengas tu panorama financiero, la mejor manera de fijar objetivos de ahorro realistas es asignar porcentajes. Esto te permitirá juntar el enganche de la casa que te gustaría comprar y llevar más fácilmente un presupuesto.
Nuestro analista recomienda que te apoyes en las siguientes reglas básicas para tener mejores finanzas personales:
- Considera que tus objetivos de ahorro sean incrementales
- Siempre mantén un panorama de pago y ahorro acorde a tus ingresos
- Procura que el 20 por ciento de tus ingresos sean destinados al ahorro
- Invierte un porcentaje de tus ingresos en instrumentos financieros de bajo riesgo y alto rendimiento, como Cetes, Bondes, Udibonos o Pagarés de inversión
- Fija una meta para crear un fondo de liquidez equivalente a tu salario correspondiente de 3 a 6 meses
Asimismo, ten en cuenta que para el pago de las mensualidades de una hipoteca, deberás tener liquidez. Sin embargo, esto significa que deberás eliminar tus deudas para que tus ingresos sean destinados al crédito de tu vivienda.
Tener tarjetas de crédito o créditos nominales son una excelente opción para generar historial. No obstante, al liquidar cualquier deuda tendrás objetivos de ahorro realistas, evitando la fuga de tu capital hacia gastos que te impiden juntar el enganche.
González invita a pagar puntualmente las mensualidades, pues esto evitará que se generen intereses y aumente la deuda. Adicionalmente, puedes agregar una fuente de ingresos extra y no caer en estrés financiero.
“El mejor escenario es contar con la capacidad de pago adecuada antes de solicitar un crédito. Si tienes liquidez, podrás incrementar el ahorro para el enganche y los gastos iniciales. Al establecer objetivos de ahorro realistas, también debes considerar las mensualidades, correspondientes al 40 por ciento de tus ingresos, aproximadamente”, dice.
Recuerda que, antes de realizar cualquier trámite de compraventa, es importante contar con un asesor inmobiliario. Este profesional te ayudará a tener un panorama amplio del sector y te guiará para tomar las mejores decisiones de vivienda y financieras.
